Rao vặt

Những con phố có giá trị lớn nhất tại nước Mỹ

(Lượt xem: 22)

http://choit.vn/raovat/1293/87097/nhung-con-pho-co-gia-tri-lon-nhat-tai-nuoc-my.html

 Những con phố có giá trị lớn nhất tại nước Mỹ

Các tòa nhà văn phòng nằm tại những địa điểm nổi tiếng nhất nước Mỹ cao hơn 47% so với những nơi còn lại, tuy nhiên các tòa nhà này lại thu hút rất nhiều người thuê nhà với chỉ 12,8% không gian trống. Các công ty công nghệ cũng đang đóng góp rất nhiều vào sự gia tăng này nhiều hơn bao giờ hết, khi phần lớn Những con phố có giá trị lớn nhất tại nước Mỹ hiện nay đều là những trung tâm công nghệ.

 

Đường Sand Hill, San Francisco

Được mệnh danh là “Con phố chính của vốn đầu tư mạo hiểm”, điểm nóng tại Menlo Park, California này giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận với Thung lũng Silicon. Gần với những trung tâm nghiên cứu như Đại học Stanford và Phòng thí nghiệm gia tốc quốc gia SLAC của Bộ Năng lượng, nó thuận tiện cho những chủ đầu tư mạo hiểm tìm kiếm những khoản đầu tư xứng đáng.

Giá thuê trung bình dọc theo đoạn đường dài hơn 9km này là gần 1285 USD/m2, giá tiền thuê với đầy đủ các dịch vụ cao nhất nước Mỹ. Tuy nhiên vẫn có rất nhiều công ty sẵn sàng chi tiền bao gồm Jurveston, Khosla và Jones Day.

Kleiner Perkins Caulfield Byers là công ty đầu tư mạo hiểm đầu tiên đặt trụ sở tại đây vào năm 1972, kể từ đó vốn đầu tư mạo hiểm của đường phố này chảy vào những công ty công nghệ thuộc mọi quy mô, bao gồm cả những gã khổng lồ như Microsoft, Amazon và Facebook.

sand-hill-road-menlo-park-san-francisco-vemaybay123

Sand Hill road là “Con phố chính của vốn đầu tư mạo hiểm” giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận Thung lũng Silicon

 

Đại lộ Fifth, New York

Các địa điểm tham quan nổi tiếng tại đây như Tòa nhà Empire State và Trung tâm Rockefeller nằm trên 5th Avenue, nhưng khách du lịch chưa bao giờ là những người duy nhất đánh giá cao vị trí xa hoa của con phố này.

Nổi tiếng với những công ty đầu tư mạo hiểm, ngân hàng đầu tư và những công ty luật, giá thuê văn phòng trung bình tại đây đạt gần 1250 USD/m2. Trong đó tòa nhà GM có giá thuê cao nhất đạt mức hơn 1991 USD/m2. Tuy nhiên những con số này không ngăn cản các công ty toàn cầu như Weil Gotshal & Manges thuê văn phòng tại đây hay HSBC gia hạn hợp đồng thuê trụ sở văn phòng gần 51.000 m2 nằm ngay cuối phố.

new-york-​​Fifth-Avenue-vemaybay123

5th Avenue là con phố gắn liền với các địa điểm nổi tiếng như Empire State Building và Rockefeller Center

 

Phố Mission, San Francisco

Sự chuyển đổi hoàn toàn của Mission Street trong 20 năm qua đã thu hút cả công ty công nghệ lẫn dịch vụ tài chính nổi tiếng, những công ty không bị tác động bởi giá thuê trung bình hơn 1008 USD/m2.

Những công ty thuê địa điểm đáng chú ý dọc theo con đường này bao gồm một loạt doanh nghiệp như Trulia và WeWork, đến những công ty dịch vụ chuyên nghiệp như Deloitte, EY và ngân hàng đầu tư JPMorgan Chase. Tòa nhà mới nhất xuất hiện trên Mission Street là Tháp Salesforce mở cửa vào năm 2018 đã trở thành tòa nhà đắt nhất và cao nhất thành phố.

mission-street-salesforce-tower-san-francisco-vemaybay123

Tòa nhà Salesforce Tower tại Mission Street mở cửa vào năm 2018 trở thành tòa nhà đắt nhất và cao nhất thành phố

 

Phố Main, Cambridge

Phố Main chạy qua trung tâm của khu vực đổi mới nổi tiếng thế giới Kendall Square và tự hào với tỷ lệ không gian trống thấp nhất tại Mỹ (5,3%), mặc dù chi phí phí thuê địa điểm này cao thứ 4 cả nước. Công ty thuê văn phòng tại đây trả trung bình 969 USD/m2, tương đương 143,6% giá thuê tại những nơi khác tại Boston.

Dọc theo con đường nhộn nhịp này là những công ty như Amazon, Google và Microsoft. Tất nhiên không phải ngẫu nhiên Boston đứng top 7 thị trường công nghệ hàng đầu tại Mỹ, với những công ty công nghệ chiếm 40% không gian cho thuê của thành phố trong nỗ lực của họ để thu hút những nhân tài tầm cỡ.

main-street-cambridge-vemaybay123

Dọc theo con đường Main Street nhộn nhịp này là những công ty như Amazon, Google và Microsoft

 

Đại lộ Greenwich, Fairfield County

Được biết đến với kiến trúc lịch sử và giá thuê cao từ trước đến nay, vùng ngoại ô Connecticut này là nơi tập trung của rất nhiều nhà bán lẻ và những nhà hàng cao cấp cùng hàng loạt các quỹ đầu tư mạo hiểm cũng như những văn phòng dịch vụ tài chính.

Giá thuê tại đây trung bình ở mức hơn 931 USD/m2, với giá cao nhất tại One Greenwich Plaza (khoảng 1087 USD/m2). Với vị trí ga tàu Greenwich và xa lộ I-95 nằm ngay cạnh tòa nhà này, cùng với những chuyến tàu điện ngầm di chuyển đến ga Trung Tâm tại Manhattan chỉ trong 42 phút.

Thêm vào đó cùng với Internet tốc độ cao và tầm nhìn rộng ra cửa sông Long Island Sound, và tiềm năng của những công ty cao cấp bên cạnh như AQR Capital và Lone Pine Capital, thì giá thuê đắt đỏ trên con phố này trở nên dễ hiểu hơn.

Xem thêm: ​Vé Máy Bay Đi Mỹ Giá Rẻ Tại Đại Lý Vé Máy Bay Vaness Booking

Greenwich-avenue-Fairfield-County-vemaybay123

Đại lộ Greenwich tại vùng ngoại ô Connecticut là nơi tập trung rất nhiều nhà bán lẻ và những nhà hàng cao cấp

 

Đại lộ Pennsylvania, Washington DC

Đại lộ trải dài gần 2,9km nằm giữa Nhà Trắng và Tòa nhà Capitol này không chỉ là sân sau của chính phủ liên bang mà còn là nhà của những công ty luật và những nhóm vận động hành lang danh tiếng cùng với cảnh quan đẹp nhất thủ đô Washington.

Với giá hơn 861 USD/m2 cùng cơ hội gặp mặt những chính trị gia cấp quốc gia với mức chi phí cao hơn 95% so với phần còn lại của thị trường. 101 Constitution Avenue, tòa nhà thương mại gần nhất với Quốc hội Mỹ, đòi hỏi giá thuê cao nhất trong khu vực (khoảng 1076 USD/m2).

pennsylvania-avenue-washington-vemaybay123

Đại lộ Pennsylvania trải dài gần 2,9km nằm giữa Nhà Trắng và Tòa nhà Capitol với cảnh quan đẹp nhất Washington

 

Đại lộ Ocean, Los Angeles

Chạy song song với bờ biển Thái Bình Dương, con đường đẹp như tranh vẽ này có tầm nhìn bao quát ra đại dương và dễ dàng đi ra biển. Giá thuê tại đây khoảng 842 USD/m2 với các công ty như TrueCar, Uber và ZipRecruiter lấp đầy các văn phòng trên con phố này. Uber ký hợp đồng thuê 10 năm (bắt đầu từ năm 2014) với số tiền lên tới 40.000 USD.

Tại địa chỉ 1299 Ocean là nơi có giá thuê cao nhất (hơn 1046 USD/m2); tòa nhà cao 11 tầng với diện tích rộng hơn 19.000m2 hướng ra đại dương với giá 290 triệu USD, và là nhà của những công ty như công ty đầu tư toàn cầu Wilshire Associates.

ocean-avenue-los-angeles-vemaybay123

Đại lộ Ocean chạy song song bờ biển Thái Bình Dương đẹp như tranh vẽ với tầm nhìn bao quát ra đại dương

 

Phố Boylston, Boston

Các công ty tài chính và pháp lý là những vị khách thuê trung thành trên con phố danh tiếng tại trung tâm Boston này. Đây là nơi đặt trụ sở của tập đoàn Bain & Company – văn phòng lâu đời và lớn nhất trong tổng số 55 văn phòng của công ty này.

Rope & Gray là công ty trong lĩnh vực luật đầu tư tín dụng từ năm 2018, cũng đặt văn phòng tại tầng 52 của Tháp Prudential trên phố Boylston. Vào mùa hè năm 2017, Kirkland & Ellis là công ty luật có doanh thu cao thứ 2 tại Mỹ đã mở văn phòng tại tòa nhà 200 Clarendon Street, nơi có mức thuê cao nhất tại phố Boylston (gần 770 USD/m2).

boylston-street-boston-vemaybay123

Các công ty tài chính và pháp lý là những vị khách thuê trung thành trên con phố Boylston danh tiếng tại Boston

 

Đường Royal Palm, West Palm Beach

Còn được biết đến với tên gọi Bankers Row, khung cảnh hòn đảo nhiệt đới này không chỉ thu hút khách du lịch mỗi khi đặt Vé máy bay đi Mỹ hãng Eva du lịch Miami mà còn là nơi tập trung nhiều cá nhân giàu có, biến nơi đây trở thành điểm đến của nhiều tổ chức tài chính và những công ty quản lý tài sản. Giá thuê trung bình ở mức hơn 665 USD/m2, văn phòng đắt nhất tại đây nằm tại số 230 Royal Palm Way, gần đây đã được bán cùng với tòa nhà lân cận tại địa chỉ số 240 với giá 21,4 triệu USD.

Vì chỉ là một hòn đảo nhỏ nên các tòa nhà chọc trời không phổ biến tại đây, trên thực tế chúng tương đối nhỏ do đó JPMorgan Chase đã tự xây một tòa nhà văn phòng hạng A cho chính mình trên đường Royal Palm.

Royal-Palm-street-West-Palm-Beach-vemaybay123

Khung cảnh nhiệt đới tại Royal Palm biến nơi đây trở thành điểm đến của nhiều tổ chức tài chính

 

Đại lộ Congress, Austin

Đường phố chính của trung tâm Austin là một nền tảng vững chắc cho những nhà tài chính và những quan chức chính phủ. Nhưng với một làn sóng văn phòng mới, những dự án chung cư và cửa hàng bán lẻ đã mang lại năng lượng và sự quan tâm dọc theo Đại lộ Congress.

Đại lộ Congress này trong top 10 con phố đắt nhất nước Mỹ, nhờ giá thuê trung bình hiện tại ở mức gần 595 USD/m2  và tỷ lệ không gian trống chỉ là 9,5%. Trong đó tháp Frost Bank là tòa nhà đắt nhất trên Đại lộ Congress với diện tích gần 720 USD/m2 và những công ty thuê hàng đầu bao gồm Morgan Stanley và Ernst & Young.

congress-avenue-austin-vemaybay123

Những dự án chung cư và cửa hàng bán lẻ đã mang lại năng lượng và sự quan tâm dọc theo Đại lộ Congress

Thông tin người đăng
» Acount
bookingvaness193

» YahooID

» SkypeID

» Phone
02839256479

» Email

Chi tiết kèm theo bản tin
» Số lần xem
22

» Ngày cập nhật
19.02.2021

» Ngày hết hạn
19.06.2021

5 tin mới nhất của: bookingvaness193
STT
Tiêu đề
Ngày
Nơi

1
30.01
Toàn quốc

2
21.01
Toàn quốc

3
09.01
Toàn quốc

4
28.12
Toàn quốc

5
17.12
Toàn quốc

6
08.12
Toàn quốc

7
27.11
Toàn quốc

8
11.11
Toàn quốc

9
31.10
Toàn quốc

10
21.10
Toàn quốc

11
09.10
Toàn quốc

12
30.09
Toàn quốc

13
16.09
Toàn quốc

14
01.09
Hồ Chí Minh

15
18.08
Toàn quốc

16
05.08
Toàn quốc

17
24.07
Toàn quốc

18
06.07
Toàn quốc

19
02.06
Toàn quốc

20
08.05
Toàn quốc

21
10.04
Toàn quốc

22
29.02
Toàn quốc

23
12.02
Toàn quốc

24
20.01
Toàn quốc

25
08.01
Toàn quốc

26
24.12
Toàn quốc

27
13.12
Toàn quốc

28
03.12
Toàn quốc

29
21.11
Toàn quốc

30
09.11
Toàn quốc

31
29.10
Toàn quốc

32
22.10
Toàn quốc

33
18.10
Toàn quốc

34
09.10
Toàn quốc

35
27.09
Toàn quốc

36
12.09
Toàn quốc

37
17.08
Toàn quốc

38
03.07
Toàn quốc

39
29.05
Toàn quốc

40
05.04
Toàn quốc

41
14.03
Toàn quốc

Xem tất cả tin đăng của bookingvaness193
Transparent Quảng cáo sản phẩm
Mực in KTS-24A
660,000 VNĐ
nokia e72 wifi tivi
1,800,000 VNĐ
Transparent Thống kê
Trực tuyến 508
Sản phẩm hôm nay 0
Rao vặt hôm nay 1
Sản phẩm hiện tại 6,094
Rao vặt hiện tại 25,885
Thành viên 7,319
Lượt truy cập 83,051,717



SÀN THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ CHOIT.VN

Điện thoại hỗ trợ: 0972.953.953
E-Mail: choit.vn@gmail.com
Transparent
icon top - lên đầu trang